朋友不動産　ほうゆう

ローン延滞から3ヶ月で法的手続きに入ります。一括弁済請求・年14％の遅延損害保金・保証人への一括請求など、その事態は深刻といえます。6ヶ月で競売開始決定の差押通知です。
この段階では債権者も任意売却を拒絶するか、かなり消極的になります。
延滞から3ヶ月が任意売却を申し入れる一番のタイミングです。～債権者が競売費用約97万円を計上する前に申入れ～

大手仲介会社や住宅販売系の不動産業者では、売主
様のご希望やご事情に配慮することができない場面
が多々あります。（すぐに引越しをしなければなら
ない明渡し協力金が1円も、もらえない・滞納金等）
弁護士も破産を先行して、結果的に競売になるケー
スが殆どです。
任意売却は競売にもならず、破産手続きも財産がな
いのでスムーズにできます。以上のような特殊な事
案に対処し、売主様に十分配慮し解決いたします。

『競売市場ではなく一般市場で売却する方法です』

例えば住宅ローンの残高が2000万円以上あり、ご自宅を売ってもローンを全額返せない！
だけど、延滞によって一括返済請求の通知が来た！
このような場合に、債権者の協力を得て強制競売ではなく、自主的にご自宅を売却する方法が任意売却です。
申入手続き等は当社が行いますので、売主様に精神的なご負担はございません。なお管理費等延滞金は売却金で全額返済できます。取返しのつかなくなる前に、当社にご相談くださいませ。